Как продать квартиру с переуступкой прав собственности в Коломне
Что такое переуступка прав собственности?
Переуступка прав собственности — это процедура, при которой право на квартиру, находящуюся в процессе строительства, передается от одного человека к другому. Этот процесс позволяет покупателю стать владельцем квартиры до её окончательного завершения строительства. В Коломне, как и в других городах, переуступка прав собственности широко распространена, особенно в сфере новостроек.
| Недвижимость | Район | Стоимость выкупа 2025 - 2026 |
|---|---|---|
| 1-комнатная, 39,2 м², 2 этаж | улица Фрунзе, 39а, улица Дзержинского, 39а, Центральный м-н, Коломна | 5 540 000 ₽ |
| 2-комнатная, 43,8 м², 5 этаж | улица Девичье поле, 23, Колычёво м-н, Коломна | 5 000 000 ₽ |
| 1-комнатная, 42 м², 6 этаж | улица Спирина, 4а, Колычёво м-н, Коломна | 6 000 000 ₽ |
| 1-комнатная, 39,4 м², 10 этаж | улица Дзержинского, 10, Окский м-н, Коломна | 6 700 000 ₽ |
| Комната, 4 этаж | Окский проспект, 9, Окский м-н, Коломна | 1 590 000 ₽ |
| 3-комнатная, 85 м², 4 этаж | Окский проспект, 3Б, Окский м-н, Коломна | 9 990 000 ₽ |
| 3-комнатная, 84 м², 7 этаж | улица Фрунзе, 39а, улица Дзержинского, 39а, Центральный м-н, Коломна | 12 500 000 ₽ |
| 2-комнатная, 45,9 м², 6 этаж | улица Весенняя, 26, Колычёво м-н, Коломна | 4 150 000 ₽ |
| 1-комнатная, 31 м², 5 этаж | Красногвардейская улица, 43, Митяево м-н, Коломна | 3 150 000 ₽ |
| 3-комнатная, 69 м², 1 этаж | улица Ленина, 81, Центральный м-н, Коломна | 8 600 000 ₽ |
| 2-комнатная, 60 м², 4 этаж | улица Дзержинского, 14, Окский м-н, Коломна | 4 300 000 ₽ |
| 3-комнатная, 65 м², 8 этаж | улица Гаврилова, 7, Колычёво м-н, Коломна | 7 600 000 ₽ |
| 1-комнатная, 40 м², 9 этаж | улица Девичье поле, 12 к1, Колычёво м-н, Коломна | 5 550 000 ₽ |
| 3-комнатная, 62,5 м², 3 этаж | проспект Кирова, 15, Центральный м-н, Коломна | 11 200 000 ₽ |
| 2-комнатная, 43 м², 1 этаж | улица Макеева, 4, Репинский м-н, Коломна | 3 600 000 ₽ |
Как оформить переуступку прав в Коломне?
Оформление переуступки прав собственности в Коломне проходит в несколько этапов. Вот пошаговая инструкция:
- Подготовка документов: Собрать все необходимые документы, включая договор долевого участия (ДДУ), паспорта сторон, заявление о переуступке прав и другие.
- Оплата госпошлины: Оплатить госпошлину за регистрацию переуступки прав.
- Обращение в Росреестр: Подать документы в отделение Росреестра или через МФЦ. В Коломне есть несколько отделений, где можно оформить переуступку.
- Ожидание регистрации: Обычно регистрация переуступки занимает от 5 до 10 рабочих дней.
- Получение выписки из ЕГРН: После регистрации получите выписку из ЕГРН, подтверждающую переход прав собственности.
Какие документы нужны для переуступки?
Для оформления переуступки прав собственности в Коломне потребуются следующие документы:
- Договор долевого участия (ДДУ): Основной документ, подтверждающий ваше право на квартиру.
- Паспорта сторон: Паспорта продавца и покупателя.
- Заявление о переуступке прав: Стандартный бланк, который заполняется обеими сторонами.
- Согласие застройщика: Необходимо получить письменное согласие застройщика на переуступку прав.
- Квитанция об оплате госпошлины: Подтверждение оплаты госпошлины за регистрацию переуступки.
Риски при переуступке прав собственности
Переуступка прав собственности, как и любая сделка с недвижимостью, несет определенные риски. Вот основные из них:
- Риск несоблюдения условий ДДУ: Застройщик может нарушить условия договора, например, сроки сдачи объекта.
- Риск мошенничества: Возможность столкнуться с мошенничеством со стороны продавца или застройщика.
- Риск юридической чистоты сделки: Необходимо тщательно проверить все документы и правоустанавливающие бумаги.
Чтобы избежать этих рисков, рекомендуется:
- Проконсультироваться с юристом перед сделкой.
- Тщательно проверить все документы и согласовать все условия с застройщиком.
- Использовать безопасные способы оплаты, например, через банковскую ячейку.
